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查看:1106 回复:0 发表于 2020-6-9 08:10

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 楼主| 发表于 2020-6-9 08:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

针对经济承受能力和不同需求, 怎样才能买到适合你的房? [复制链接]

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“经济压力大,选择小户型比较好。”

“家庭人口不断增加,还是买大户型。”

……

购房者年龄不同,购房需求就有差异,那么,不同年龄段,该如何选房?近日,记者走访了部分业内人士。

婚前购房:

首选小户型

“婚前购房,这类人属于典型的刚需。”某楼盘销售人员陈艳说,这类购房者工作年限普遍较短,具有经济实力不雄厚、工作不稳定等特点。

“购房者除了承担月供外,还要考虑生活费、交通费,以及后期装修费、各项税费等的支出。”针对这类人群,陈艳的建议是选择小户型,将来出租或出售也更容易。

配套方面,要注意交通的便利性。“一般情况下,年轻人社交活动频繁,因此交通配套非常重要。”陈艳说,可以选择离工作单位较近的楼盘,或者交通便捷的楼盘。

此外,还要考虑生活配套等。

婚后购房:

选套三或套四

“结婚前因经济受限,我买了一套60多平方米的套二,随着孩子逐渐长大,房子就不够住了。”市民曾先生说,现在他正忙着四处看房,想换一套大房子。

记者采访发现,随着家庭结构的变化,原来的二人世界升级为三口之家,甚至四口之家,原先的居住空间就显得稍有不足,很多夫妻都萌生了换房的打算。

“这类购房者,可选择面积100平方米左右的套三或套四。”某楼盘销售人员雷雨平建议。

如果是改善型置业者,应更加关注小区周边的环境、配套、楼盘品质等,才能享受到更为优质的生活体验。换房时,可将之前的房产卖掉,或者采用“以租养贷”的方式。

如果是刚需购房者,可选择新区的建设楼盘。新区很多配套处于规划或在建过程中,所以这些区域房价相对便宜,能减轻购房压力。另一方面,随着城市的不断发展,新区或将成为繁华地带,房产升值潜力较大。

“婚后购房,无论是改善还是刚需,都必须重视孩子的教育。”雷雨平建议,最好选周围有幼儿园、小学等的楼盘,方便接送孩子。

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老年人购房:

物业和环境是重点

“随着年龄的不断增大,上下楼梯越来越吃力。”2019年,市民陈女士将旧房子卖掉,全款买了一套电梯房。

记者了解到,很多老年人经过几十年的奋斗,资金相对充裕,很多人愿意全款购房。

业内人士认为,老年人购房要将物业和环境放在重要位置。

因为很多老年人喜欢散步、打羽毛球、跳广场舞等,某楼盘销售人员李梦雨建议,老年人最好选择环境好、中庭大的楼盘。

老年人年龄偏大,难免会有病痛。在配套方面,李梦雨建议,最好选择靠近医院的区域。

“随着年龄不断增大,老年人对救助、修理、关怀等方面的需求日益增加。如果子女长期不在身边,就需要物业提供服务。”李梦雨说,老年人购房,要将物业服务也放在重要位置。

户型方面,选择小户型即可,室内采光和通风要好。(记者 蒋金凤 文/图)


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